Поплавени соседи на катот
Дали забележавте дамка на таванот и, станувајќи се поладни, сфативте дека ве дават? Разговараме со искусен адвокат каде да бегате ако ве преплават соседите одозгора

Водата што капе од таванот е ноќна мора на секој сопственик. Дамката на таванот се зголемува, водата почнува да го поплавува станот, оштетувајќи ги тапетите, мебелот и апаратите. Секој што некогаш доживеал поплава разбира дека соседите можеби не се дома, постои ризик да одбијат да платат компензација, покрај тоа, тие едноставно може да немаат пари за ова ... Да, и поправката е непријатна работа! Значи, ајде да дознаеме како да ги минимизираме ефектите од поплавите.

Што да направите ако соседите се поплават

Јасно е дека во првиот момент човекот почнува да паничи: „О, ужас, соседите одозгора се поплавија, што да правам?!“. Но, тогаш се повлекува и доаѓа време за мирни, избалансирани акции.

Пред сè, треба да контактирате со друштвото за управување и да ги поканите соседите - во нивно присуство мора да подготвите чин на поплавување, - вели Андреј Кацаилиди, управен партнер, Адвокатска канцеларија Katsailidi & Partners. – Можете да напишете рачно: актот треба да содржи информации за местото и датумот на инцидентот, како и детален опис на штетата. На пример, тапетите во дневната соба се излупеа, шпоретот беше поплавен, подот во ходникот беше отечен итн.

Важна точка: подобро е да опишете како соседите одозгора ве преплавија што е можно попрецизно. Потоа запишете ги сите присутни со назначување кои се тие. На пример, Иван Иванов е сосед. Петр Петров е претставник на Заводот за домување. Сите тие мора да потпишат. Потоа подоцна соседите нема да можат да кажат дека вие самите си го поплавивте телевизорот по поплавата!

Први акции

Ако е можно, обидете се да го решите конфликтот на мирен начин. Демонтажата на суд ќе мора да потроши време, пари и нерви. Значи, ако има шанса да се „ценкате“ – слободно искористете ја.

„За жал, ова не секогаш успева“, воздивнува Кацаилиди. – Честопати сопственикот на поплавен стан вели дека, на пример, му поплавил телевизорот, а комшијата огорчена, велат, 10 години не работи кај вас! Во овој случај, за да се процени штетата, подобро е да се јавите кај експерт - проценителска компанија.

Каде да се јавите и да се јавите за враќање на штетите

Се зависи од тоа кој е виновен што сте поплавени. Тоа може да бидат соседи кои заборавиле да ја исклучат чешмата, друштвото за управување (HOA, TSN или некој друг одговорен за одржување на вашата куќа) или програмери кои направиле грешка додека ја граделе куќата. Ако ве преплавија соседите одозгора, каде да одите е едно од најважните прашања.

Водич чекор по чекор

  1. Направете чин.
  2. Проценете ја штетата сами или повикајте експерт.
  3. Направете претходна постапка и дајте му го на тој што ве поплавил (направете го тоа под потпис за подоцна виновникот да не остави изненадени очи, велат, прв пат го слушам).
  4. Обидете се да дојдете до консензус и мирно да го решите проблемот. Ако не успее, одете на следниот пасус.
  5. Направете барање и поднесете го на суд - за да можете да постигнете отплата на сите загуби. Не заборавајте да добиете извршно писмено - ќе треба да го поднесете до службата за извршители, да работите за обвинетиот или до банката на обвинетиот, доколку знаете каде се сервисира.

Популарни прашања и одговори

Како да се процени штетата од поплавите?

Контактирајте со проценителска компанија - Интернетот е полн со нив, па само побарајте ја најпрофитабилната. Експертите ќе ви помогнат објективно да ја процените штетата.

Како да се утврди кој е виновен?

Во секој случај, исплатите на жртвата од поплавата ќе ги врши сопственикот на станот. Но, откако ќе бидат извршени исплатите, тој ќе може да бара да ги врати овие пари од вистинскиот виновник. А виновниците, патем, се многу различни: домувањето може да биде поплавено поради истекување на покривот, лоши цевки и десетина други фактори. Ако закупецот на станот одозгора е сигурен дека не е виновен, тој дефинитивно треба да го сфати, да спроведе технички преглед и да бара компензација.

Што ако соседите не сакаат да платат за поправки?

Ако не можеше мирно да се договориме, а соседите тврдоглаво не сакаат да ви ги дадат доспеаните пари, има само еден излез – да одите на суд, а потоа со извршно дело одете кај извршители, на работа или до банката на прекршителот. Така, тој нема да се извлече!

Што да направите ако соседите се поплавуваат секој месец?

Ако соседите се греат секој месец, за жал, само со рубља можеш да влијаеш на нив, – воздивнува Кацаилиди. – Бидете трпеливи и упорно одете на суд секогаш кога ќе се појават капки на таванот. Како резултат на тоа, тие или ќе научат како да ја отворат чешмата пред да ја напуштат куќата или ќе ги најдат одговорните за истекување на цевки или покриви, во зависност од причината за поплавата.

Што да направите ако нема соседи дома, а водата доаѓа од таванот?

Слободно јавете се во друштвото за управување. Малку е веројатно дека ќе навлезат во станот на виновникот за поплавата, туку едноставно ќе го блокираат целиот кревач. Но, за да подготвите акт, сепак треба да ги почекате соседите - прво, тие се потребни како сведоци, и, второ, ќе треба да влезете во нивниот стан за да бидете сигурни дека поплавата започна токму кај нив. Што ако стварно не се виновни а и нив ги поплави комшијата одозгора?

Што да направите ако соседот одбие да учествува во изготвувањето на акт за проверка на стан?

Понекогаш луѓето кои забораваат да ја исклучат чешмата мислат дека ако не го потпишат актот за увид во поплавениот стан, тогаш подоцна ќе биде потешко да ја докажат својата инволвираност. Но, тоа не е. Опишете ги детално сите последици од поплавите и дојдете кај соседот со двајца сведоци. Ако одбие да ја отвори вратата или да ја потпише хартијата, побарајте од сведоците писмено да го потврдат ова одбивање. Ќе ни се најде на суд.

Што треба да направам ако мојот сосед мисли дека сум ја лажирал поплавата?

Се случува жртвата да го уверува соседот одозгора, велат, види, тапет се одлепи поради тебе! И одмавнува со глава: нема да ме залажувате, вие самите им прскавте вода за да направите поправки на моја сметка. Во ситуација на меѓусебна недоверба, има само еден излез: поканување независен експерт кој ќе процени што се случило со имотот по заливот и ќе ја именува неговата реална просечна пазарна вредност. Потоа ќе даде мислење за кое страните ќе можат да се средат меѓу себе. Ако, сепак, не е можно да се постигне консензус овде, ќе може да се оди на суд со овој заклучок.

Оставете Одговор