содржина
- Што е гаражна амнестија
- Кога стапи на сила законот за амнестија на гаражи?
- Како да ја регистрирате вашата гаража
- Популарни прашања и одговори
- Ќе подлежат ли на амнестија гаражите од школка?
- Ако имам приватна куќа (градина) и гаража во близина, дали тоа е под амнестија?
- Како законот ја дефинира гаражата?
- Ќе има ли бенефиции за инвалидите?
- Дали сега ќе треба да платам данок на гаража?
- Што ќе добијам кога ќе стапи на сила амнестијата на гаражата?
- Сам направив гаража во дворот, никогаш не барав дозвола од никого. Може ли да добијам амнестија за гаража?
- Не сакам да учествувам во амнестија на гаражата и потоа да плаќам данок. Може ли да не го приватизирам земјиштето?
- Што да направите ако гаражната задруга е ликвидирана?
- Колку чини гаражна амнестија за сопственик?
- До кога ќе трае амнестијата во гаражата?
- Што да направите ако има проблеми со страницата
Сите знаат што е гаража или гаражна задруга, освен законот. Според различни проценки, во нашата земја има од 3,5 до 5 милиони нерегистрирани згради за автомобили. Нема што да го докажува правото на бокс. За да воспостави ред во оваа област, државата одлучи да спроведе гаражна амнестија.
Почнувајќи од 1 септември 2021 година, сопствениците на гаражите можат да стекнат земјиште и самата зграда по поедноставена постапка. Заедно со Доктор на економски науки, професор, раководител на Катедрата за осигурување и економија на социјалната сфера на Финансискиот универзитет при Владата на Федерацијата Александар Цганов „Здрава храна блиску до мене“ сфати како ќе функционира амнестијата на гаражата во нашата земја.
Што е гаражна амнестија
Целта на амнестијата на гаражата е да им се овозможи на луѓето на поедноставен начин да добијат сопственост на земјиштето и на самата зграда. Ќе има документ - ќе има и други права: да се наследи, да се даде, да се продаде, па дури и да се земе заем на недвижен имот.
И во нашата земја имаше многу преседани кога властите го зазедоа земјиштето на гаражни задруги и индивидуални гаражи. И тогаш оваа земја беше дадена за развој. Немаше документи за докажување на сопственоста. Надоместокот не се плаќаше секогаш - и сосема легално: земјиштето беше поделено на задруги во советско време, често тоа го правеа претпријатијата. Нема останати документи од ова. Кога ќе стапи на сила амнестијата на гаражата, нема да може едноставно да се земе земјиштето.
Инаку, гаражна амнестија е народното име на законот. Самиот документ е тешко да се нарече: „За изменување и дополнување на одредени законски акти на Федерацијата со цел да се регулира стекнувањето од граѓаните на правата на гаражи и земјишни парцели на кои се наоѓаат“.
Законот ја воведе дефиницијата за гаража како нестанбена зграда, која мора да биде во катастарскиот регистар. Го разјаснивме написот со кој се регулира регистрацијата на поединечни кутии како дел од гаражен комплекс.
Кога стапи на сила законот за амнестија на гаражи?
Документот се развиваше две години. Првично требаше да биде лансиран во 2020 година. Сепак, на крајот, амнестијата на гаражата сепак стапи на сила во 2021 година. Новите правила стапија на сила на 1 септември.
Како да ја регистрирате вашата гаража
За да се квалификува за амнестија, гаражата мора да исполнува неколку услови.
- Зграда што стои сама, на пример, во двор или во гаражна задруга. Не привремено, со подлога. Може да има заеднички ѕидови, покрив со други гаражи во истиот ред.
- Изграден пред 30 декември 2004 година. После тоа, стапи на сила новиот Законик за урбанистичко планирање и гаражите, по правило, беа регистрирани.
- Гаражата се наоѓа на државно или општинско земјиште.
- Земјиштето за гаражата беше обезбедено од организација како што е задруга или поранешен работодавач, или на друг начин доделена.
Амнестијата на гаражата стапи на сила во 2021 година, а сега сопствениците треба да напишат пријава и да приложат документи кои го потврдуваат правото на зградата и земјиштето под него. Не постои единствено тело кое би прифатило апликации во нашата земја. Во еден град, ова е одделот за земјишни односи под локалната администрација, некаде министерството за управување со државен имот или управување со односи со земјиште и имот. Некои ви дозволуваат да аплицирате во My Documents MFC, каде што има прозорци на катастарската комора, други чекаат само лице-в-лице посета на канцеларијата.
Можете да дознаете за амнестијата на гаражата во вашиот регион во локалната администрација со повикување на одделенијата што се занимаваат со земјишни односи.
Официјалните лица го препознаваат ќор-сокакот во кој современите закони ја доведоа нашата земја. Ако сакате да формализирате објект, ви требаат права на земјиштето под него. И ако сакате да го формализирате земјиштето, тогаш ви треба објект.
Законот за амнестија на гаражата само ќе ви овозможи да стекнете право на земјиште и на самата гаража.
Некои од сопствениците претходно самостојно ја добија сопственоста на кутијата. За да станете сопственик на земјиштето под него, ќе треба да напишете апликација.
Трудови што може да ја потврдат сопственоста:
- Документ за обезбедување или распределба на земјишна парцела.
- Распоредот на земјишната парцела (доколку локацијата треба да се формира и нема проект за геодетско земјиште.
Доколку горенаведените документи не се достапни, тогаш можете да прикачите:
- договор за приклучување (технолошко поврзување) на гаражата на мрежите;
- договор за плаќање на комунални услуги;
- документ со кој се потврдува државното техничко сметководство и (или) технички попис на гаражата пред 1 јануари 2013 година, во кој сте наведени како сопственик на гаражата.
За да учествувате во амнестија на гаражата, потребен ви е технички план на гаражата.
На регионите ќе им биде дозволено да додаваат и други документи на списокот. Можете да дознаете повеќе во вашата филијала на Rosreestr со тоа што ќе се јавите таму или ќе дојдете за време на приемот.
Популарни прашања и одговори
Ќе подлежат ли на амнестија гаражите од школка?
Ако имам приватна куќа (градина) и гаража во близина, дали тоа е под амнестија?
Како законот ја дефинира гаражата?
Ќе има ли бенефиции за инвалидите?
Дали сега ќе треба да платам данок на гаража?
Што ќе добијам кога ќе стапи на сила амнестијата на гаражата?
Сам направив гаража во дворот, никогаш не барав дозвола од никого. Може ли да добијам амнестија за гаража?
Не сакам да учествувам во амнестија на гаражата и потоа да плаќам данок. Може ли да не го приватизирам земјиштето?
Што да направите ако гаражната задруга е ликвидирана?
Колку чини гаражна амнестија за сопственик?
До кога ќе трае амнестијата во гаражата?
Тоа имплицира дека покриените места за автомобили ќе се изедначат со нестанбени простории. Како што рековме погоре, легализирана гаража може лесно да се продаде, остави во аманет и да се осигура. И амнестијата на гаражата е дизајнирана да го поедностави снабдувањето со комуникации.
Дополнително, претходните сопственици на гаражи во задруги се соочија со тешкотии да го добијат правото на нивната градба. Некои насловни документи не беа сè. Уверенијата за уплата на акции и придонеси не се земени предвид. Сега тие ќе станат потврда за вашите права.
Бенефит ќе имаат и локалните буџети каде ќе почнат да течат финансиски текови од плаќање на таксата за гаража.
– Честопати гаражите во малите градови и села не се користат и напуштаат – амнестијата ќе го реши прашањето за нивно рушење и враќање на земјиштето во оптек, а некаде – ќе ја облагороди околината, – објаснува. Професорот Александар Цганов.
Економистот ги наведува како пример населбите во близина на Москва, каде што е честа гаражата „Шангај“, во која не се користат сите згради, туку околу се формира криминална средина која го попречува развојот на територијата.
„Дури и на скапото земјиште Рубљово има примери на непримерен развој на гаражи и шупи, чиј поглед значително ја намалува цената на околните куќи во Назарево и Горишкино. Треба да возите до нив по патот низ стари и одамна напуштени згради. Реновирањето во овие случаи очигледно ќе доведе до зголемување на вредноста на земјиштето и, соодветно, зголемување на локалните даноци.