Не е важно дали сте во брак или не, но до 30 -годишна возраст, секоја жена сака да има свое гнездо. Место каде што сакате да се вратите, со ентериер во кој го ставате својот вкус, емоции, душа. Куќа каде што ја знаете историјата на секој предмет, како и сите негови ленти и гребнатини. Каде што с everything е познато и познато. Но, што ако нема машко рамо во близина? Излезе дека с anything е можно! Авторот на Wday.ru беше убеден во ова од сопственото искуство.
Имам 31 година и разведен. Покрај пет години брак, имам два апартмани и две реновирања, соодветно. Признавам, напуштањето и споделувањето на второто беше потешко отколку разводот. Таа беше токму она што јас го сакав. И што е најважно, само имаше совршена кујна.
Бидејќи по разводот од регионот заминав за Москва, идеалниот стан остана за мојот поранешен сопруг. За тоа, ми го плати доспеаниот дел и остана да живее во идеална куќа. Морав повторно да барам, да изберам, да купам, да дизајнирам и да имам нов збор за мене „хипотека“. Но, што е најважно, мораше да се направи сам, без помош и поддршка од маж.
Како да изберете
Makeе направам резервација, купив станови во изградба. Беше попрофитабилно во однос на финансиите, а новата куќа е многу попријатна од секундарното домување. Но, со инвестирање во градежништвото, вие ризикувате во секој случај. И за да биде минимално, земете одговорен став кон изборот на вашиот иден стан. Значи, на веб -страниците на сите големи банки постои акредитирана листа на програмери, локација, број на катови и година на пуштање во работа на објектот. Ова се куќите во чија изградба оваа банка ги вложува своите средства. Ова, се разбира, не е целосна гаранција дека високата зграда ќе биде завршена навреме, но барем некои.
Прво, одлучете за место. Ве молиме имајте предвид дека во градовите поголеми и блиски до Москва, цените ќе бидат многу повисоки. Разликата во километри може да биде не повеќе од 10, но во пари е околу милион. На пример, еднособен стан во нова зграда во Красногорск, Долгопрудни, Митишчи и слични градови ќе чини околу 3,9 милиони рубли, и малку подалеку во регионот-Лобња, Скодња, Нахабино, итн.-можете да чувате во рамките на 2,8 милиони.
Проучете ја страницата на објектот што ви се допаѓа, пресметајте како ќе стигнете на работа. И не заборавајте да отидете до објектот, погледнете го со свои очи. Навистина, честопати инвеститорот ветува удобна транспортна пристапност, но во реалноста с everything не е толку розово. Ако нема автомобил, тогаш побарајте градилиште во непосредна близина на станицата. Сега електричните возови возат редовно и не дозволувајте да ве плашат.
Патем, одењето само на градилиште исто така не е доволно пријатно. Обично, продажните канцеларии се наоѓаат среде јами, колиби на работници и кучиња скитници. Да, таквите станбени комплекси ја добиваат инфраструктурата откако куќите ќе бидат ставени во функција. Затоа, подобро е да добиете компанија за такви потраги!
Како да добиете хипотека
Под услов да сте нормално вработени (работите на едно место повеќе од една година, имате службена плата), банката ја одобрува хипотеката без никакви проблеми. Собирањето документи исто така не е тешко, тие се доста стандардни.
За почеток, пополнувате прашалник во банката. Ги содржи сите ваши податоци за платата, потребниот износ што сакате да го позајмите од банката и предметот што планирате да го купите.
По разгледување на формуларот за апликација и одобрување на заемот, банката ќе издаде список на потребни документи. Повеќето од нив се секогаш со развивачот.
Како да се пресмета износот на заемот
Кога се приклучувате на хипотека, имајте на ум дека дури и со добар тек на изградба, куќата ќе ви биде предадена на време во редок случај. Во принцип, вреди добро да се пресмета износот што всушност ќе ви биде даден за хипотека, земајќи го предвид и изнајмувањето станови.
На пример, ако стан чини 2,5 милиони, а вие депонирате половина, тогаш при пресметување дека добивате 50 илјади рубли месечно и земате хипотека за 15 години, тогаш месечната исплата е 16 илјади рубли. Според тоа, колку е помал вложениот износ, толку е поголема исплатата.
Ако имате само 20% од потребниот износ (ова е минималниот аванс), тогаш под истите услови ќе треба да платите околу 26 илјади рубли месечно.
Патем, многумина бараат да земат хипотека за минимален период, велат тие, би го добиле тоа што е можно поскоро и ќе го заборават. Но, попрофитабилно е да се земе заем повеќе години. Внимавајте на вашите раце: колку повеќе бројот на години, толку е помало плаќањето. Колку е помало плаќањето, остануваат повеќе бесплатни пари што можат да се одложат. Со заштеда, оваа сума може да се потроши за предвремена отплата на хипотеката. И ова е корисно, бидејќи во првите години поголемиот дел од вашата месечна исплата оди во банка за да ги исплати каматите, а само мал дел оди за отплата на главниот долг. Со овие зачувани суми, можете да го намалите само главниот долг и, како резултат на тоа, да не плаќате премногу кон банката. И во исто време, можете исто така да го намалите бројот на должнички години или износот на месечни плаќања, како што одлучувате за себе.
Одвојте го износот во резерва: ќе ви требаат околу 15 илјади за осигурување (додека не се предаде објектот, после тоа осигурувањето ќе чини околу 5 илјади рубли)
Чекав една година за моите клучеви. И оваа година не беше лесна. Се разбира, заедничкото плаќање хипотека е полесно. Морав да вклучам штедење. Го одложив патувањето, престанав да користам третмани за убавина, ги намалив вечерите во кафулињата и пазарував облека. Во листата на трошоци останаа само најнеопходните.
По добивањето на клучевите, поминав неколку месеци на поправки. Патем, подобро е да го ставите приближниот износ за поправки веднаш во хипотека, односно да побарате од банката малку повеќе отколку што ви треба, во случај да немате каде да чекате неочекувано голема сума до крајот на изградбата На
Сега, веќе имајќи свој стан во московскиот регион и гледајќи наназад, можам да кажам дека сето ова е реално. Навистина, патувањето и другите пријатни трошоци с still уште треба да се одложат, бидејќи сеуште треба да купувате мебел и да ги платите долговите за поправки ... Не, не, да, и мислата да барате повеќе заработка ќе трепери, но со хипотека тоа е поважно е дека е стабилен.