Повластена хипотека за ИТ специјалисти во 2022 година
Владата на Федерацијата издаде декрет за повластени хипотеки за ИТ специјалисти во 2022 година. Healthy Food Near Me подготви детална анализа за тоа кој и под кои услови може да земе таков заем

Во мај 2022 година, владата објави нови мерки за поддршка за ИТ професионалците и започна програма за повластена хипотека. Професионалците од областа на информатичката технологија ќе можат да го искористат тоа, стапката на хипотека ќе биде 5%.

Healthy Food Near Me, заедно со експерт, кажува што е повластена хипотека за ИТ специјалистите во 2022 година и како да ја добијат.

Владина уредба за хипотеки за ИТ професионалци

Од Уредбата на Владата на Федерацијата бр.805 од 30 април 2022 г.1 можеме да заклучиме дека задачата на повластените ИТ хипотеки е да им овозможат на вработените во оваа област удобни услови за живеење. ИТ-специјалистите почнаа масовно да ја разгледуваат можноста за емиграција поради санкциите, а повластените хипотеки треба да помогнат да се задржат во нашата земја. Според условите на резолуцијата, специјалисти чии работодавци се вклучени во регистарот на акредитирани организации од областа на ИТ2 и веќе користат даночни олеснувања, ќе можат да добијат хипотекарен заем по поволни услови – до 5%. 

Според Генерален директор на финансискиот пазар „Vyberu.ru“ Григориј Бурденко, во рамките на програмата, до крајот на 2024 година, се планира издавање до 50 заеми за вкупен износ од 000 милијарди рубли. Уредбата на Владата на Федерацијата бр. 240 од април 805, 30 ги утврдува барањата за должници, заемодавачи и недвижен имот, условите за издавање хипотека, како и правилата за интеракција на банките со операторот на програмата , ДОМ.РФ.

Интересни факти за хипотека за ИТ професионалци

Хипотеката за ИТ специјалисти во 2022 година нуди многу интересни понуди за своите учесници. Ајде да зборуваме за главните.

Стапка на хипотека за ИТ професионалци во 2022 годинадо 5%
Кој може да добие заем на повластена хипотека за ИТ-специјалистина возраст од 22 до 44 години кои работат во акредитирани ИТ компании
Максимален рок на заем 30 години
Минимална аванс 15%
Износ на заем 18 милиони рубли - за повеќе милиони градови;

9 милиони рубли - за други региони

Приход од заемопримачот Од 150 илјади рубли. – за повеќе милиони градови

Од 100 илјади рубли. – за други региони

Времетраење на програматаОд мај 2022 година до крајот на 2024 година

Услови за добивање хипотека за ИТ-специјалисти

За да се квалификувате за таков заем, мора да се исполнат одредени услови. Банките имаат барања и за должници и за недвижен имот.

Банкарски барања за должници

Возраста на заемопримачот е од 22 до 44 години вклучително. Тој мора да заработи во изминатите три месеци пред да го одбие персоналниот данок на доход од 150 илјади рубли ако живее во регион каде што населението е повеќе од 1 милион луѓе, а не помалку од 100 илјади рубли ако работи во некој друг субјект на Федерацијата. .

Важно е вработениот да работи во организација акредитирана од властите, вклучена во соодветниот регистар2. Истовремено, организацијата што вработува мора да има најмалку 7 вработени, а мора да има и ОКВЕД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Можете да ја користите преференцијалната хипотека програма за ИТ специјалисти само еднаш. Дополнително, неговиот учесник не треба да користи други слични мерки за поддршка – повластени, семејни, далечни источни или рурални хипотеки.

Суптилната точка во резолуцијата е отсуството на листа на позиции или профили на вработени кои имаат право да ја користат програмата. Теоретски, денес сите вработени во акредитираните ИТ компании, без разлика на нивната позиција, имаат право на повластени кредити. Во меѓувреме, државата предвидува момент насочен кон отсекување на неосновните вработени - ова е услов за минимално ниво на приход.

Банкарски барања за недвижен имот

Според резолуцијата, банките можат да издаваат повластени хипотеки на ИТ специјалисти и за купување на готови и за станови во изградба во рамките на границата од 18 милиони рубли во градовите со население од над еден милион и 9 милиони рубли во градовите со население до 1 милион луѓе. Максималниот рок на заемот е 30 години. Минималниот аванс е 15%.

Така, со помош на повластена хипотека за вработените во ИТ, можете да купите стан на примарниот пазар од инвеститорот според договор за удел или според договор за купопродажба. Програмата се однесува на нови градски куќи и индивидуални куќи. Тие исто така треба да се купат од развивачот. Програмата не се однесува на втори домови.

Список на банки каде што можете да добиете хипотека за ИТ специјалисти

Не сите банкарски организации издаваат повластени хипотеки за ИТ специјалисти. Еве список на банки кои соработуваат со програмата во 2022 година:

Сбербанк„Алфа банка“
ВТБ„Апсолут банка“
„ДОМ.РФ“„Росбанк Дом“
„Отворање“Гаспромбанк

Како да добиете хипотека за ИТ професионалци

Секој што сака да купи нов дом и спаѓа во привилегираната категорија како вработен во ИТ треба да собере пакет документи и да ја заврши зделката. Ние ви кажуваме како да го направите тоа. 

Уредување документи

Еве го стандардниот сет: 

  • пасош;
  • SNILS;
  • Помош 2-NDFL;
  • извадок од работната книга;
  • копија од договорот за вработување; 
  • потврда дека организацијата е во регистарот на ИТ компании акредитирани од Министерството за дигитален развој;
  • венчани и изводи на деца (доколку тоа го бара банката).

Водич чекор по чекор

  1. Во одделот за сметководство на вашата организација, треба да земете копија од договорот за вработување, копија од работната книга, потврда за приход во форма на 2-NDFL.
  2. На истото место, треба да побарате потврда дека организацијата е во регистарот на ИТ компании и копија од извод од регистарот на Министерството за дигитален развој. Задолжително проверете дали TIN-от на правното лице во сертификатите и изводот од регистарот се совпаѓаат.
  3. Со пасош и, доколку се достапни, потврди за венчавка и раѓање на деца, треба да отидете во банката што сте ја избрале за да ја завршите трансакцијата. Обично е попрофитабилно да аплицирате таму каде што имате проект за плата.
  4. Во случај на изградба на сопствена куќа со користење на хипотекарен заем, треба посебно да ги дознаете барањата на банката за акредитација на проектот и изведувачот на градежништвото.
  5. По проверка на документите, се избира станот или куќата што сакате да ја купите.
  6. Подгответе за регистрација на хипотека првична исплата од најмалку 15% од износот на договорот - од сопствени средства, породилен капитал или финансиска помош од регионот или работодавачот.
  7. Направете договор и прочитајте го внимателно. 

Стручни совети за ИТ-специјалисти при добивање хипотека

- Несомнено, повластените услови за хипотека се многу привлечни за ИТ-специјалистите. Но, пред да аплицирате, вреди да се процени сопствената солвентност и финансиските изгледи. Идеално, не повеќе од 40% од месечниот семеен приход треба да одат за отплата на хипотека, предупредува Дмитриј Веселков, директор за хипотекарни програми и банкарски заеми во Метриум.

Експертот советува и да земете заем од банката каде што ја земате платата. Ова ќе помогне да се избегне подготовка на дополнителен пакет документи. 

Популарни прашања и одговори

Дмитриј Веселков одговори на новинарите на Healthy Food Near Me на важни прашања во врска со повластените хипотеки за ИТ специјалисти.  

Која е стапката на хипотека за ИТ професионалците во 2022 година?

Основната стапка за повластени хипотеки за ИТ професионалци е 5%. Сепак, може да се намали преку субвенции од регионалните власти, како и специјални програми од програмери и банки.

Уредба на Владата на Федерацијата од 30 април 2022 година бр.8051 има случаи кога каматната стапка може да се зголеми. Тие вклучуваат отпуштање од ИТ компанија и недавање информации за вработување во друга слична организација во рок од три месеци, надомест на изгубениот приход, како и регистрација на залог на правото на барање според DDU.

Дали е можно да се рефинансира веќе издаден хипотекарен заем?

Не постојат правила во Уредбата на Владата што дозволуваат или забрануваат користење на овој вид повластена хипотека за рефинансирање на веќе издаден заем. Односно, сега не постои таква можност. Специјалист за ИТ има право да продаде постоечки дом под хипотека и да купи нов стан со помош на поволни заеми.

Дали е можно да се купи секундарно домување во хипотека за ИТ-специјалисти?

Со помош на повластена хипотека за ИТ специјалисти, можете само да купите стан во нова зграда (вклучително и нарачана), станбена зграда или градска куќа од инвеститорот, а исто така да ги користите овие средства за да платите за изградба на селска куќа според договор со правно лице или индивидуален претприемач. Сè уште не се применува на секундарниот пазар.

Извори на

  1. Уредба на Владата на Федерацијата бр. 805 од 30 април 2022 година. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. Регистар на акредитирани организации кои работат во областа на информатичката технологија. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

Оставете Одговор